Protege tu Inversión
Contabilidad Para Inversiones de Real Estatecontabilidad especializada en inversiones de real estate
¿Por qué Necesitas un Contador para Inversiones de Real Estate especializado?
El sector de bienes raíces presenta múltiples oportunidades, pero también implica desafíos fiscales y contables únicos.
Un contador experto en Real Estate te ayuda a:
- Optimizar tus declaraciones fiscales.
- Aprovechar deducciones específicas del sector inmobiliario.
- Minimizar riesgos legales y fiscales.
- Planificar estratégicamente tus inversiones.
Servicios contables para inversionistas de real estate
Nuestros servicios están diseñados para cubrir todas las necesidades de los inversionistas de bienes raíces:
- Planeación Fiscal para Inversiones Inmobiliarias: Identifica oportunidades para ahorrar en impuestos.
- Gestión Contable Integral: Mantén tus finanzas organizadas y claras.
- Asesoría en Compras y Ventas de Propiedades: Optimiza tus transacciones para maximizar ganancias.
- Cálculo de Depreciación y Deducciones: Aprovecha al máximo las ventajas fiscales.
- Cumplimiento Fiscal: Garantiza que todas tus inversiones cumplan con las normativas Locales, Estatales y Federales.
Servicios contables para inversionistas de real estate
Nuestros servicios están diseñados para cubrir todas las necesidades de los inversionistas de bienes raíces:
- Planeación Fiscal para Inversiones Inmobiliarias: Identifica oportunidades para ahorrar en impuestos.
- Gestión Contable Integral: Mantén tus finanzas organizadas y claras.
- Asesoría en Compras y Ventas de Propiedades: Optimiza tus transacciones para maximizar ganancias.
- Cálculo de Depreciación y Deducciones: Aprovecha al máximo las ventajas fiscales.
- Cumplimiento Fiscal: Garantiza que todas tus inversiones cumplan con las normativas Locales, Estatales y Federales.
¿Qué Implica la Contabilidad para el “Flipping” de propiedades?
Ingresos y Tributación
Ingresos como renta ordinaria:
El IRS considera las ganancias del flipping como ingresos ordinarios, sujetos a la tasa de impuesto sobre la renta normal. Además, deberás pagar impuestos por trabajo por cuenta propia, que suelen ser del 15.3%.
Impuestos sobre ganancias de capital:
Hay dos tipos de impuestos sobre ganancias de capital:
- Corto plazo: Para propiedades mantenidas menos de un año, se aplica la misma tasa que el impuesto sobre la renta.
- Largo plazo: Para propiedades mantenidas más de un año, se aplica una tasa más favorable.
Ingresos y Tributación
El IRS considera las ganancias del flipping como ingresos ordinarios, sujetos a la tasa de impuesto sobre la renta normal. Además, deberás pagar impuestos por trabajo por cuenta propia, que suelen ser del 15.3%.
Impuestos sobre ganancias de capital:
Hay dos tipos de impuestos sobre ganancias de capital:
- Corto plazo: Para propiedades mantenidas menos de un año, se aplica la misma tasa que el impuesto sobre la renta.
- Largo plazo: Para propiedades mantenidas más de un año, se aplica una tasa más favorable.
Gastos a Rastrear en el Flipping de Propiedades
Llevar un control preciso de todos los gastos es crucial para minimizar los impuestos y maximizar las utilidades:
- Adquisición:
Documenta todos los costos de compra, como estados de HUD, evaluaciones fiscales y seguros. - Rehabilitación:
Rastrea todos los costos de remodelación, incluyendo materiales, mano de obra y contratistas. - Mantenimiento y Costos de Tenencia:
Incluye financiamiento, servicios públicos, seguros, impuestos sobre la propiedad y costos de mantenimiento. - Venta:
Registra todos los gastos relacionados con la venta, como comisiones de agentes, costos de staging y honorarios legales.
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